案例  某新建机场噪音影响周边区域房地产市场价格分析和社会稳定风险评估

案例简介

我司接受某市稳评办及住房保障和房屋管理局委托,评估了该市新建机场噪音影响相应范围内住宅类房地产于不同时点下的公开市场价格及价格变化幅度,同时提供评估该新建机场噪音对社会稳定造成的影响及相关解决方案和措施为委托方提供专业服务支持。

案例特色

因新建机场噪音产生的房地产价值减损评估,项目所需提供专业服务类?#25176;攏?#22122;音影响涉及范围大、工作周期紧、价值评估难度高。


案例   南京某标志性在建工程评估项目

案例简介

自土地招拍?#39029;?#35753;起便引起了广泛关注。宗地内划分几个地块?#21046;?#24320;发、宗地外涉及多个代建地块,物业类?#25237;?#26679;、涉及住宅、办公、商场、酒店、车位?#21462;?#25105;司接受委托,为委托方股权交易提供价格参?#32423;?#35780;估房地产市场价值。

案例特色

该项目体量较大,物业类?#25237;?#26679;、且涉及出售及自持两种利用方式,项目复杂程度较高,要求估价师对土地市场及各类房地产交?#20303;?#31199;赁市场均进行整理分析,?#24895;?#39033;目开发完成后市场价值做出合理预判,并对不同形态建筑物造价水平进行分析判断,从而评估该在建工程市场价值。
 
 

案例 南京住宅项目现房及部分在建工程评估

案例简介

南京市中心区某住宅项目,宗地面积约为20万平方米,主要物业类型为公寓及住宅,共分三期开发。本次评估对象为一期未售现房及二期在建工程,总建筑面积约12.3万平方?#20303;?#25105;司接受委托为确定估价对象房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。

案例特色

估价师?#24895;?#39033;目进行了详尽的市场调查并形成分析报告,为金融机构判断项目可行性提供咨询服务。对在建工程多次进行现场查看,根据施工进度调整评估价值,为委托方及金融机构调整融资方案提供价值参考。
 

案例   某城市房地产项目尽职调查

案例简介

项目位于黄河以北某省会,道路通达度较高,由于近年来该地区房地产市场波动较大,我司受托?#25345;?#22806;合资财团为其战略决策提供依据进行尽职调查。

案例特色

项目需专业人?#26412;?#22791;较强调研能力,不仅对单区域且对整体房地产市场有较强把控能力;项目涉及的数据量大,需对数据整理、综合分析、并作出自己的判断,综合能力要求高。

 

案例  集团资产重组土地价格评估及咨询服务

案例简介

我公司受托某集团土地综合评估咨询服务,配合委托方推进核心资产证券化工作。项目组专业人员通过多轮走访相关政府部门咨询专业意见结合有关政策法规,在完成前期资产梳理的基础上,协助委托方顺利完成补地价工作,并协助取得相应的房地产权证,确保集团核心资产重组上市按计划推进。

案例特色

该项目工作量庞大、涉及?#26041;?#22797;杂、工作周期紧;需在有限时间内开展多轮?#34892;?#27807;通协调。
 
 

案例   某文旅项目房屋征收评估

案例简介

某省国际旅游度假区核心区,其开发建设过程吸引了全球关注的目光,该项目也属于该省重大工程的土地储备项目之一。我公司接受委托,对范围内的集体土地上居住、非居住房屋以及绿化搬迁补偿价格进行评估。公司估价人员以专业服务的态度,积极主动地配?#31995;?#22320;相关政府主管部门工作,获得了政府、动迁公司和被征收方等各方的认可和好评。

案例特色

该省重大工程的土地储备项目,任务重、时间紧。 涉及百姓利益,社会反响大,工作内容敏感,难度大。

案例  高新?#38469;?#20135;业开发区创新升级战?#26434;?#34892;动计划

案例简介

某高新区成立?#20004;?#24050;近作为某市科技创新中心“九大重要?#24615;?#21306;”之一、全市城市更新五大行动计划之“创新园区计划”的示范项目,该高新区在全新的发展机遇下需一个新的战略定位及新的行动纲领和完善的统筹资源的思路,以便更好地发挥园区对全区的核心驱动作用。在此背景下,我司受委托,开展了包括地区发展实施评估、总体战略研究、近期行动计划、空间发展导则、土地政策专题等五项工作。

案例特色

注重项目落地,包括可行性研究,作为后续控规修编的论证依据,并完成商业策划;由此,启动本次战?#26434;?#34892;动规划研究,全面引领该高新区从1.0迈向5.0。
 
 
 
 

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